“房屋养老金是一个通俗、形象的说法，借用了社保中的养老金概念，但两者的含义有很大区别。”上海财经大学会计学院副院长、讲席教授曾庆生称，房屋养老金由个人账户资金和公共账户资金两部分组成。其中，个人账户资金即为目前的住宅专项维修资金，其使用由业主共同决定，用于房屋公共部位和共用设施设备的维修；另一部分是公共账户资金，用于房屋主体结构和共用设施设备定期检查、督查以及应急托底保障，确保房屋主体结构安全、设施设备正常运转。
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