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张鹏说,47楼涉事业主系小区业委会委员,宣称做了防水就不属于违规,但小区的《管理规约》中规定,不能改变阳台的设计用途。张鹏认为,一方面,将阳台改造成厨房会导致超负荷,给整栋楼带来潜在的安全隐患,阳台一旦发生垮塌后果不堪设想。另一方面,作为业委会委员更应该以身作则,遵守规定,而不是带头进行违规改建。
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授权业主委员会或经业主大会表决决定使用维修资金的工程,业主委员会应当组织或者委托物业服务企业编制实施方案,也可以引入第三方专业机构共同编制实施方案。业主大会尚未成立的,物业服务企业编制实施方案后,由居民委员会组织业主讨论决策。
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