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走进位于浙江省杭州市滨江区的当虹智能视频产业基地，国网杭州供电公司的建筑节能减排咨询师何岳昊，正带领团队进行设备的调试和检查：房间墙壁上，许多形似灯光开关的智能物联硬件感知设备，监测着空间内的温度、湿度、人流等信息。天花板上，一个个智能设备，则将空调接入了低碳楼宇数智管理平台，实现自动化管控。

周剑锋回忆道，小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并不多，也不好追溯，他们最终决定从小区停车收益入手。

事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来，一直由福建银典物业管理服务有限公司（下称“银典物业公司”）管理。