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“在具体的听证实践中，各地对哪些案件能够适用检察听证、听证程序启动的必要性还存在不同理解。建议加强相关理论研究，适时推出相应的制度细则强化指导，切实防止‘凑数听证’或听证‘走过场’。”
事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来，一直由福建银典物业管理服务有限公司（下称“银典物业公司”）管理。
因此，法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有，基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有，最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用，向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。
